住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局三部门近日联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。8月30日，广州、深圳两座一线城市前后官宣执行“认房不用认贷”政策。
什么是“认房不用认贷”?
居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策，此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。
认房不用认贷”有哪些利好?
“购买首套房贷款‘认房不用认贷’的政策，无疑是支持住房刚性需求和改善性需求的重大利好。”从需求端入手，重点围绕降低住房购房成本、提高住房消费能力、增强住房消费信心等调整优化现有政策，对稳定房地产市场、减缓房地产业规模下降对宏观经济造成冲击等均有重要意义。
认房不认贷政策的出台，标志着中国楼市调控政策正在逐步回归市场化，对于房地产市场的发展具有积极的推动作用。对于购房者而言，认房不认贷政策的实施将带来更多的购房机会和更多的选择。购房者可以根据自己的实际情况和需求选择适合自己的房源，不再受到首套房的限制。同时，也可以更加方便快捷地办理购房手续和贷款手续，减少购房成本和时间。
那么如何在“认房不认贷”大招落地后踏上新征程？从经济因素的角度来看，“认房不认贷”政策有望掀起一波购房潮。房企怎么能享受到第一波红利？相信每一个房地产的从业者们都在乐此不疲的对政策进行着“深入探讨”。但此时此刻，我们真正要做的是通过这些“政策”，结合项目情况，抓紧制定策略，快速执行下去，从而引导客户购买我们的产品，抓紧项目去化，快速回笼资金。
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